OBJECT

Winkelpand in de Herenstraat nabij de Kerkbrink, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond, magazijn op de begane grond en een vliering op de zolder.

LIGGING

Het object is gelegen op een solide en bewezen B-1 winkellocatie in Breukelen.


De gemeente Stichtse Vecht is opgebouwd uit Breukelen, Loenen en Maarssen. De Gemeente Breukelen ligt midden in het groene hart van Nederland met veel regionale functies hetgeen blijkt uit o.a. de gevestigde scholen, het NS- en busstation en meerdere kantoren- en bedrijventerreinen aan de snelweg A2. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen.


GEMEENTE STICHTSE VECHT

Maarssen, Loenen aan de Vecht en Breukelen vormen samen de fusie gemeente Stichtse Vecht. Drie duidelijk verschillende plaatsen met een eigen specifieke schoonheid van natuur en landschap. Breukelen is zowel een Vechtstreekgemeente als een Weide-gemeente. Het dorp Breukelen ligt ingeklemd tussen de Vecht en Europa's drukst bevaren kanaal, het Amsterdam - Rijnkanaal, de spoorlijn Amsterdam - Utrecht en de Rijksweg A2.


BEDRIJVENTERREIN

in de directe omgeving zijn vele bedrijfsterreinen welke mede het voorzieningenniveau en winkelniveau in de omgeving in stand houden. Dit zijn Utrecht Noord/Maarssenbroek, Herenweg/Gageldijk, Keulschevaart, Merwedeweg, Breukelerwaard, Scheendijk, Portengese brug, Angstelkade, De Werf en Greif.


OPPERVLAKTE

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 198 m² op de begane grond, magazijn op de begane grond van circa 13 m² en een vliering op de zolder van circa 12 m² ( een verminderde vloerbelasting van 200 kg/ m²).
Frontbreedte: circa 5 meter.



PARKEREN

Diverse openbare en grote parkeerplaatsen in de directe nabijheid.


VOORZIENINGEN

Tot de standaard voorzieningen van het gebouw behoren o.a.:

- twee aparte toiletten
- Keuken/personeelsruimte
- Rolhek voor de entree winkel
- CV- en basis electra installatie.